欢迎访问房介网，最近有朋友问宿州新华御府小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍宿州新华御府小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
#宿州新华御府小区房价
新房均价：根据宿州房介网2025年4月24日的消息，新华御府目前在售楼栋有7#、8#、9#等，在售房源约350套，户型建面95-118㎡，均价6800元/㎡起。
二手房价格：据房介网2025年6月2日数据，新华御府二手房有不同的价格表现，如32㎡的0室1厅售价90万元/套，123㎡的4室2厅售价70万元/套，106㎡的3室2厅售价55万元/套等。
#宿州新华御府小区二手房走势
近一年走势：2024年9月-12月期间，房价有一定波动，9月房价为6216元/㎡-6251元/㎡，到12月增长到6812元/㎡，环比上月下跌0.13%，同比去年上涨2.65%。进入2025年，据房介网数据，2025年1月-5月二手房价格均价一直维持在5998元/㎡。
近三年走势：2022年新华御府房价基本维持在6631元/㎡；2023年房价在6631元/㎡-6636元/㎡之间；2024年房价波动较大，整体呈现先下降后上升再小幅度下降的趋势。
#宿州新华御府小区介绍
基本信息
位置：位于宿州灵璧县磬山北路与杨河路交汇处向南约300米，地处新灵璧中学南侧。
开发商：灵璧新华房地产有限公司。
占地面积与建筑面积：小区占地面积共135000㎡，建筑面积360000㎡。
建筑类型：项目主营业态为住宅、商铺，多以多层、高层为主。
产权年限：70年。
容积率与绿化率：容积率未明确给出，绿化率较高。
物业公司与物业费：物业公司为安徽天一物业管理有限公司，物业费1.2元/㎡/月。
周边配套
医疗配套：新人民医院已正式投入使用，设施完善，能满足居民医疗需求。
商业配套：项目周边建有万汇城（在建中，约2.8KM）、中安城市广场（约2.5KM）、钟灵文化广场（约2KM），可满足业主购物、休闲、娱乐需求；同时小区还有自建社区商业，项目南侧商业中心规划中。
金融配套：周边有中国银行(灵璧支行)、中国农业银行(灵璧灵城分理处）、中国工商银行24小时自助银行服务、淮海村镇银行、中国农业发展银行(灵璧县支行)、灵壁农村商业银行等。
景观配套：龙车山风景区（在建中）；钟馗文化园、农博园已正式开园；项目中间沿河景观带和西地块东北角公园（规划中）。
户型情况：在售户型有95平-140平的3居-4居。
